最近我屡次在后台和问答上看到有购房者提起黄金楼层这个词瞬间就觉得有一丝无力因为他们所说的黄金楼层实际上是置业顾问口中定价最贵的那几个楼层可是最贵真的就是最好吗

什么槽钢层腰线层各种搁前几年建筑专业毕业生都叫不上的专有名词问的置业顾问小姐姐是一个人在风中凌乱更有甚者还带着御用的亲友团风水大师七嘴八舌地告诉你8层14层18层各种不能买的理由

那么高层到底有没有黄金楼层呢

抛开那些表面因素我们选楼层的本质无非是为了得到相对更多的采光日照更好的空气质量更安静的生活环境更便利的居住条件

有的人说了911层是扬灰层不能买拜托都21世纪了怎么还有人相信这种谣言中国建筑科学研究院曾经专门做过测试各楼层pm25pm10的差距小到基本可以忽略

各楼层PM25PM10浓度数据

再说说很多人常说的噪音有的人说楼层低了噪音大有的人说楼层高了风噪反而大还有人说噪音是两头小中间大你要是信了可就纠结了要我说楼下广场舞大妈的音响一开那层都一样大除非你耳朵是分贝仪要么就别纠结了关上你的双层中空隔音玻璃好好自己享受音响去吧

采光这对选楼层来说倒真是个需要考虑的问题但采光真的和楼层完全相关吗20楼前面楼间距很小紧挨着100米的高层和5楼前面是个空旷的广场那个日照时间更长所以说与其死板的纠结几层更好还真不如实地详细考察一下

至于那些非要相信风水吉利数字的我就不多说什么了花钱买个您喜欢至于你说是7上8下7楼比8楼好呢还是7是受气8是发财8楼比7楼好呢您随意

其他什么排水问题逃生难易槽钢层腰线层等等等等负责任地讲对您以后生活的影响约等于0就别给自己本就非常纠结的买房决策添麻烦了

说了这么多要说不能买几个个人小建议2层最好别买没有1层的命却有1层的病1层好歹还经常送个小花园甚至能以后改造开个小店做个小生意什么的2层却普遍采光隐私排水等问题都比较多经常还比1层贵不值再就是没屋顶花园的顶层实际上顶层自己住也没啥漏水日晒也都是技术早就能解决的问题了但就是以后你想出手的时候客户的执念太深确实不好卖

其实我们选楼层很多时候是被开发商的营销套路以及网上人云亦云的自媒体洗脑了以我们的经验来说无论开发商用哪种定价策略各楼层的实际差别和每层的楼层差价相比真的没有那么大以后二手房出售差价会更小所以根据自己的需求和预算同时一定要实地考察选个性价比最高的楼层能省好几万呢用这钱带家人出去旅游一趟添几样想买又没舍得买的豪华家电它不香吗

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