武汉带押过户适用范围+申请主体+申请材料要求

　　一、适用范围

　　武汉全市范围内，抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以向不动产登记机构一并申请办理“三合一”登记（存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记）。

　　二、申请主体

　　由买卖双方以及双方贷款银行共同申请。

　　存量房转移登记由买卖双方和卖方贷款银行共同申请，若不动产登记簿不存在禁止或限制转让抵押不动产约定的，则由买卖双方共同申请；

　　新设抵押权首次登记由买方和买方贷款银行共同申请；

　　原抵押权注销登记由卖方贷款银行单方申请。

　　1.买卖双方在同一银行申请贷款，需提供以下申请材料：

　　1）不动产登记申请书（存量房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记），买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书；

　　2）存量房买卖合同、主债权合同以及抵押合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及贷款银行同意带押转移的证明材料。

　　2.买卖双方在不同银行申请贷款，需提供以下申请材料：

　　1）买卖双方以及卖方贷款银行需提供：

　　不动产登记申请书（存量房转移登记、抵押权注销登记），买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书；

　　存量房买卖合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及卖方贷款银行同意带押转移的证明材料。

　　2）买方与买方贷款银行需提供：

　　不动产登记申请书（抵押权首次登记），买方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书；

　　主债权合同、抵押合同。

　　不动产登记机构能够通过信息系统共享获取的信息或者材料，申请人可以不再重复提交，不能获取的需要提交相关材料。