无锡梁溪城发集团商品房“以旧换新”3.0版

　　广大市民朋友：

　　为满足更广泛客群对于更高居住品质、更美好生活的改善需求，现推出“以旧换新”3.0版业务。

　　现将有关事项公告如下：

　　一、扩大范围

　　原公告中，梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、办公类物业），本次扩大以下范围：

　　（1）增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购。

　　（2）增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购。

　　（3）增加多换一。

　　（4）增加直系亲属新旧产权所属人变更。

　　（5）增加新楼盘参与。

　　二、报名须知

　　（1）无锡全市、苏州全市、常州全市等城市，在上述条款规定范围内拥有自有物业的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），均可参与以旧换新，在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。

　　（2）收购物业应具有真实有效的产权证明，并确保权属清晰。

　　（3）支持一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新房或多套新房，多套二手物业置换一套新房，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。

　　（4）如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。

　　（5）完成过户前，存量二手物业须达到无抵押状态，并结清相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），住宅需按三方协议约定时间达到空置状态交房，同时完成精保洁。非住宅类物业可带租约过户。

　　（6）参与楼盘（在售）报名地点：

　　熙悦春秋

　　地址：梁溪区通江大道与锡沪路交会处东北侧

　　热线：0510-66079999

　　玖礼檀樾

　　地址：梁溪区江海西路与全丰路交会处

　　热线：0510-66009999

　　锦尚天华

　　地址：梁溪区金山北路与社岗路交会处西南侧

　　热线：0510-85851999

　　望山樾

　　地址：梁溪区惠钱路与石门路交会处

　　热线：0510-88807888

　　云上诗悦

　　地址：梁溪区南湖大道与芦雅路交会处

　　热线：0510-89959999

　　（7）参与楼盘（即将上市）报名地点：

　　半岛1922（庆丰A地块）龟背之上·望族源脉·147席半岛墅区

　　建面约205-280㎡独层环墅、建面约140-175㎡小高层

　　地址：梁溪区庆丰路和惠勤路交会处（老庆丰纱厂）

　　专线：陈女士 13400022661

　　迎龙观月（威孚二期地块）人民西路·恒隆旁·绿城出品·静谧墅区

　　建面约330㎡合园独墅、建面约215-245㎡叠墅、建面约165-213㎡小高层

　　地址：梁溪区人民西路与迎龙路交会处（无锡市第一中学南侧）

　　专线：刘先生 17312722273

　　（8）报名截止时间以各售楼处公示为准。后期如有楼盘新增，另行公布。

　　三、相关程序

　　（1）无锡全市范围置换客户，需客户本人持身份证原件、二手物业产证原件，到各意向换购楼盘营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

　　（2）苏州全市、常州全市等城市范围置换客户和需置换即将上市楼盘的客户，可通过梁城美景线上预登记通道（详见文末：“以旧换新”异地和即将上市楼盘预登记指引）进行相关登记。收到正式报名通知后，客户本人持身份证原件、二手物业产证原件到各意向换购楼盘营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

　　（3）经梁溪城发集团审核通过的符合置换条件的二手物业，根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。

　　无锡市梁溪城市发展集团有限公司

　　2024年8月9日

　　“以旧换新’异地和即将上市楼盘预登记指引

　　【步骤一】关注“梁城美景”微信公众号

　　【步骤二】

　　点击底部菜单栏-以旧换新

　　【步骤三】

　　根据提示，长按二维码，填写上传相关信息资料，点击“提交”视为报名成功~