项目落地指的是一个项目已经有了实际性的进展，而不是只签了协议还没有正式开工。项目落地一般分为施工项目落地和投资项目落地两种。施工项目落地需要取得由建设管理部门和规划部门所批准的施工许可证和建设工程许可证才可以开工建设。投资项目落地需要拿到营业执照，并且准备的资金要充足，此外和项目的投资方达成一致并且签订了合约也可以进行开工。

项目落地的流程大概分为：获取规划选址意见书和立项意见书、征用项目的用地、申报和收储以及完善项目用地的审批三个阶段。

获取规划选址意见书和立项意见书——需要拿到环境审批、土地审批和立改审批的意见书等

征用项目的用地、申报和收储——请示区政府批准项目的用地，拿到环境管理部门审批通过的环境评估报告书和国土分局审批通过的地质灾害评估报告等。

完善项目用地——向土地管理部门申请土地使用权证、对土地收储中心和市土地管理部门提供落地方案以及进行报批以及在土地交易中心来进行土地的出让等。