租房中会遇到这样那样的问题，那么租房电器老化谁负责，今天就让来为大家讲一下。

一般来说，在与房东签订的租赁合同，在合同中已经约定“甲方（房东）有责任负责室内外正常维修&rdquo；因此，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。

只要租客是正常使用空调，不是人为损坏的，那按照《中华人民共和国合同法》规定，就不用承担维修责任，而是应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修，租客可以告诉房东自行维修，费用大概是多少。房东同意后，租客自行找人修就可以了，然后相应减少租金或者延长租期。

租客通知房东时，要用可以录音的手机打电话给他，把他同意维修、减租金的内容录下来，以免房东出尔反尔。也可以通过中介见证下，进行维修。