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建筑密度与容积率有什么关系(建筑密度和容积率有什么区别)

更新时间:2024-09-02 08:25:27作者:佚名

建筑密度与容积率有什么关系(建筑密度和容积率有什么区别)

建筑密度是建筑基底占地面积同用地面积的比值,而容积率是总建筑面积同用地面积的比值。两者有什么关系呢?接下来,且听细细说来。

建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。

建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑面积的增加带来的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点,来实现在土地尽量不浪费的基础上,使建筑面积最大化。

本文标签: 有什么关系  密度  容积率  

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