2020年，沣东自贸园走入众多置业者的视野，板块内楼盘价格一度接近于曲江、高新等区域，时隔一年，这里发展如何？有什么楼盘在售？

目前沣东自贸园板块主要在售的楼盘有两个，一个为中南上悦城，一个为保利和光尘樾，目前这两盘在售的均为公寓。

1、中南上悦城：项目位于太平路与征和六路交汇处，是中南置地进入西安后的第6个项目。

经了解，项目目前在售的为公寓，即将推出四期的小高层住宅。

其中，住宅预计6月中旬推出5#、6#楼，2梯4户，有106㎡和121㎡的三室四室户型，均价约2.1万/㎡，精装交付。

公寓目前在售的为2#楼，总高18层，有38-48㎡的loft户型，5梯26户，均价约1.1万/㎡，预计2022年底毛坯交付。

2、保利和光尘樾：项目位于太平路与征和四路交汇处，项目的住宅已售罄，目前在售的为项目自带的公寓。

据了解，项目目前在售的为30㎡左右的平层户型，总高28层，5梯28户，均价约0.98万/㎡，预计2023年6月精装交付。

整体来看，目前沣东自贸园仅有这两盘在售，周边的配套目前并不是很齐全，地铁距离两盘均有一定的距离，公共交通较为不便，陕西中医医院目前也正在建设中，建设的速度较为缓慢，距离建成还需要不短的时间。

这两个项目的建设进度还是较快的，目前均已封顶，正在进行外立面的粉刷以及内部的填充，目前中南的公寓主体已经建设完毕，而保利的公寓还未建设到一半。

在商业方面，中南上悦城自建有约6万㎡的南美贸易中心，这一商业体的建成，无疑会使周边商业氛围不足的情况得到改善，而保利则更依托于项目旁边沣东自贸园的产业。

在教育资源上，保利与沣东五小、五中仅一路之隔，板块内目前也仅有这两所学校，在教育资源上稍显不足，但是在中南四期住宅旁边还有一块教育规划用地，这一情况将在后期会有所改善。

从产品自身来看，两盘后期均有loft以及平层户型，面积段相差不大，但是保利loft户型为单向排布，一层仅有十几户，梯户比较小，居住舒适度更高一些。

从两盘所处的位置上来看，中南上悦城周边商业聚集，更加适合投资性置业者，而保利和光尘樾周边有沣东自贸园、和盛花园以及国樾府，再加上自身产品的宜居性较好，更加适合自住的置业者。

2020年12月28日，中南、万科均在征和六路与太安路交汇处拿了住宅及商住用地，中南以855万元/亩的价格成功拍下了约59亩的土地，万科则以1066万元/亩的价格成功拍下中南东侧约96亩的商住用地。

2021年4月19日，沣东地产以1215万元/亩的价格成功拍下万科南侧约98亩的商住用地，目前万科与沣东地产暂未开始建设，后期将会给此地带来良好的居住氛围。

中南上悦城在6月中旬推出的住宅也将会是板块短期内唯一在售的住宅，感兴趣的置业者可随时并咨询。

编辑=六言 编审=周鑫