（一）退租程序

　　1、解除合同。承租单位或个人提出书面申请，由市住房保障管理中心审核同意后，与承租人签订《退房协议书》，终止租赁关系，并报市人力社保局备案。

　　2、退房。承租单位或个人应在协议规定时间内缴清水、电、煤气及其它应由承租人承担的相关费用，并腾空租赁用房。

　　3、移交。市住房保障管理中心与承租人共同查验房屋及家具家电的完损情况，办理房屋移交手续。

　　4、结算。由市住房保障管理中心与承租人对房屋租金及租赁保证金进行结算。租金结算至房屋移交的当日，不满1个月的按照月租金除以30计算日租金。

　　（二）承租人出现下列情形之一的，应主动申报退出租赁住房：

　　1、租赁合同到期的；

　　2、终止劳动合同或协议的；

　　3、租赁期间拥有其它住房的；

　　4、其它需要退出的情况。

　　（三）承租人有下列行为之一的，管理部门有权终止租赁合同，收回租赁用房：

　　1、违法违纪被取消各类人才资格的；

　　2、未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的；

　　3、无正当理由闲置租赁用房达6个月以上的；

　　4、将租赁用房转租、出借或者用于违法活动的；

　　5、擅自装修或者改变房屋结构，影响房屋使用安全的；

　　6、不符合租赁管理规定的其他行为。

　　承租人所在单位要积极配合有关部门共同做好管理，承租人违反有关规定的，将追究用人单位责任。