买房的整个流程中我们会收到这样那样不同的收据*，其中的买房收据我们都知道，但是其他的可能就知道的不是太全了，每个收据*都各有各的用处，尤其是买房收据尤为重要，不管是房屋买卖还是房产证的办理都少不了它，下面就来给大家介绍一下购房后都有哪些收据*，买房的收据有什么作用吗。

一、购房后都有哪些收据*

1、购房首付款*

对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款*。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款*重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。

2、购房全款*

前面我们说首付款*不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付*或者收据去换购房全款*。而购房全款*是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

3、购房合同

这里说的是网签合同，我们在交首付之后，销售人员会带我们去银行面签办贷款，同时开始网签备案，网签合同出来了，再去银行申请房贷，这里很多朋友反馈，网签合同共三份，房管局一份，开发商一份，自己一份，但是办贷款的时候，自己的网签合同被银行拿走了，导致自己两手空空，其实这个合同没有规定只能打几份，为了自己心里有个底，你可以要求开发商帮你多打一份。

4、贷款合同

当你贷款成功后，相当于你和银行建立了合作关系，当然你的手里也应该有一份贷款合同，合同中详细的规定了你的贷款数额，还款*，还款年限，而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法，这份合同一定要拿到手，以防到时候会产生纠纷。

5、契税*

办理房产证必须要用到契税*，而且契税*也是计算房子是否满2年和5年的依据，所以这个*拿到手后必须要保存好。

6、维修基金*

维修基金*平时用处不大，主要是在房子转手时，这个*可以作为你已经缴纳过维修基金的证据，如果没有这个*或者丢失的话，房子转手时会比较麻烦。

二、买房的收据有什么作用

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在办理房屋产权和房贷提取的时候需要用到。因此买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

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