房屋预告登记证明是房产管理部门为购房者颁发的房屋证明。该证明在购房者与卖方签订商品房买卖合同后，即可携带个人身相关资料到房产管理部门进行申请即可，但房屋预告登记证明并不能表示购房者已拥有房屋的产权，只能证明该房产已被订购，从而起到一定的担保功能，有效的防止卖方再次对房屋进行抵押、贷款等行为，保障房屋不会出现一房多卖的现象发生，在申请预告登记证明后，在没有经过登记人的权益人的同意下，其他人不具备处置该不动产的权利，有效的保护了买房者的基本权益。