购房银行贷款是目前大多数人买房要经历的问题，毕竟现如今的房价那么高，买房贷款对于个人来说也能减轻一定的负担，于是乎大多数人买房都会选择贷款。但是对于购房银行贷款流程，以及购房银行贷款多久下来，不少买房人士是不清楚的，为此下面带来购房银行贷款相关知识的介绍！

一、购房银行贷款流程

1、提交贷款申请

贷款者携带身份证和户口复印件，以及单位开具的收入证明等等必要的贷款资料，到所要贷款的银行填写贷款资料，进而申请贷款。

2、签定贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户

购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，这样以便后面用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放

银行同意发放贷款后，将会依据贷款合同，将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

二、购房银行贷款多久下来

1、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款。一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

2、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，*当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

三、购房申请银行贷款的条件

1、申请人年满18-65周岁，具有合法有效身份证明，并且个人信用良好。

2、申请人有稳定的职业和收入，有固定的任职单位或营业场所，具有偿还贷款本息的能力。

3、某些银行会要求申请人办过本银行的信用卡，或向本银行贷过款且还款记录良好。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，以及贷款行规定的其他条件等。

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