网站首页
手机版

提前还贷都有哪些情况(提前还贷采用什么贷款方式更合适)

更新时间:2024-07-02 04:21:12作者:未知

提前还贷都有哪些情况(提前还贷采用什么贷款方式更合适)

贷款买房是现在很多人的一种选择,而还款又是一个相对比较漫长的过程,很多人在后期有一定的经济能力的情况下会选择提前还贷,下面就来给大家介绍一下提前还贷的两种常见的情况,提前还贷都有哪些情况,什么情况下不建议提前还贷。

一、提前还贷都有哪些情况

1、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款*需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。*种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

提前还贷都有哪些情况 什么情况下不建议提前还贷

二、什么情况下不建议提前还贷

1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。

截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置*做一些理财更为划算。相反,你进行提前还贷的话,要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种*所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

提前还贷都有哪些情况 什么情况下不建议提前还贷

以上就是提前还贷都有哪些情况,什么情况下不建议提前还贷的全部内容,希望可以帮助大家了解提前还贷情况相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站。

本文标签: 提前还贷  本金  利息  款额  

为您推荐

提前还贷都有哪些情况(提前还贷采用什么贷款方式更合适)

贷款买房是现在很多人的一种选择,而还款又是一个相对比较漫长的过程,很多人在后期有一定的经济能力的情况下会选择提前还贷,下面就来给大家介绍一下提前还贷的两种常见的

2024-07-02 04:21

新房收房的注意事项有哪些 新房收房需要准备什么

买房时,新房收房是*的一个大的环节,我们一定要做好相关的验收工作,以免后期产生不必要的麻烦,但是凡是也总有例外,万一业主有事不能赶去收房呢,下面就来给大家介绍一

2024-07-02 04:20

不动产权证和房产证是一个证书吗(不动产权证和房产证是一样的吗)

购买房子通常是签完买卖合同,付了首期,银行贷款,每月还房贷,很多人觉得这样房子就是属于自己的了。但其实很多人忽略了一点,就是要取得不动产权证书。另外还有一个证是

2024-07-02 04:18

房屋维修基金在什么情况下使用 房屋维修基金在什么情况下使用的

房屋维修基金是买房都需要交的一笔费用,有些小伙伴就说了,房屋维修基金是一次性的还是用完还需要交,房屋维修基金作用是什么用在什么地方呢,对此产生不解,下面就来给大

2024-07-02 04:17

买房都需要交哪些费用 买房都需要交哪些费用和手续费

买房的的时候我们除了要交购房款之外还有一些其他的费用,如物业费、维修基金、税费等等各种费用,部分人可能清楚一部分,但是知道的不是太全,下面就来给大家介绍一下买房

2024-07-02 04:15

房屋装修合同的内容有哪些(房屋装修合同的内容有哪些呢)

在做装修的时候我们都会签一个合同才有效力,签过合同之后可能事后感觉想要增减一些内容进行修改的时候就比较不知所措,下面就来给大家介绍一下房屋装修合同的内容有哪些

2024-07-02 04:14