现在国内房价飙升，很多人都把目光投向了二手房。虽然购买二手房价格并没有比新房低很多，但是好歹可以二手房贷款，减轻一部分压力。说的二手房贷款就不得不说一说相关的国家二手房贷款法律法规，如果你想办理二手房贷款，一定要事先了解清楚。本文就为大家介绍二手房贷款相关法律法规，购买二手房必看。

一、二手房贷款法律法规——二手房税费

自2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积八十平方米以上的住宅，转让后的增值*部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的*一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值*部分应缴纳的个人所得税，如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分，那么此次无需缴纳个人所得。

二、二手房贷款法律法规——购买二手房是首套房

购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按2014年新政策实施，即首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的，只要首套房贷款已经付清，购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少，需要缴纳房屋总价30%的比例。

三、二手房贷款法律法规——购买二手房是二套房

在这种情况下，也无论房屋面积，按2014年新政策的二套房政策实行，即是需要缴纳首付60%，若以前的房屋房贷还清的，再买二套房可以按照首套房的比例购买，即30%。