现在结婚是我们大家都很向往的，但是结婚虽然很梦幻，里面却掺杂一些现实，其中对于结婚买房就有很多不同的情况，父母出资买房就是如此，是在婚前还是婚后，同时离婚的时候如何分割是我们需要了解清楚的，那父母出资买房?离婚如何分割?

法典实施后，夫妻共同财产的规定与之前的婚姻法相比发生了一些变化。特别是与原婚姻法司法解释相比，房地产的产权所有权发生了很大变化。以前的婚姻法、司法解释和现行的民法典、婚姻和家庭的司法解释在一起，这一块的知识特别混乱。每次阅读后，很容易与以前的观点混淆。

1.父母出资，婚前买房(只举男方父母出资的例子，反之亦然;男方父母子女称A，女方父母子女称B)

1.男方父母全资：

(1)以A名登记，房屋产权属于A，属于A的婚前财产;

(2)以AB名义登记，或以B名义登记，一般认定该同财产;

2.男方父母首付：

(1)以A名登记，房屋产权属于A;共同还款部分和房屋增值由男方赔偿女方;

(2)以AB或B的名义登记，一般认为是对AB双方的赠与，属于夫妻共同财产;

2、父母出资，婚后买房。

父母出资，婚后买房，一般观点是：

无论原则如何。也就是说，无论父母投资哪一方或父母共同投资，无论是全资还是首付，无论以谁的名义登记，只要没有特别协议，优先考虑夫妻的共同财产。

因此，在当前离婚率高、房地产价值高的现实中，无论是婚前还是婚后父母买房，最好事先明确：父母的投资是贷款还是礼物;给孩子或夫妻;避免未来婚姻破裂时财产分割的麻烦。