网站首页
手机版

2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

更新时间:2024-03-07 07:33:30作者:未知

2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

一、最新房屋转让协议的基本内容有哪些?

1、当事人的名称或姓名、住所。

2、标的。

3、价款。

4、交付方式。

5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间,条件,办理相关手续的过程,配合与协调问题,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,各种税费、其他费用如何分摊,遇有价格上涨、下跌时如何处理。

6、合同生效条款。

7、违约责任。

7、解决争议的方式。

合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

8、合同中止、终止或解除条款。

9、合同的变更与转让。

合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

二、房屋转让过户流程是怎样的?

1、签订合同

切记,必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,不得有隐瞒,最好是签合同时,房产证的共有人都在现场。

2、提交申请

将申请材料准备好后,再到行政主管部门填写相应的表格与文件,其中要注意,必须查看文件的相关内容,以免出现问题。

3、缴纳税费

房产过户过程中,会缴纳税金,按照规定日期去相应的地点办理即可,时间不定,一般是半个月的时间。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

三、房屋转让协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

综上所述,以上都是房屋转让协议中最基本的条款,转让房屋之前要先了解一些最基本的法律常识,比如确定这套房子是个人合法财产,如果还有其他的共有产权人,转让房屋需要经过共有产权人的同意,此外房屋没有贷款,如果有贷款,未经银行同意,不能随便转让房子。

本文标签: 房屋  受让方  条款  

为您推荐

2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

一般房屋转让协议的基本内容应该有转让方和受让方的详细信息,对转让房屋的具体情况进行介绍,此外还应该有转让价格,房屋交付方式,交付时间,合同生效条款,违约责任,争议解决方式以及双方约定的一些其他条款,签

2024-03-07 07:33

债务纠纷怎么起诉 债务纠纷怎么起诉流程向第三人催要货款

一、立案受理。原告向法院起诉时,应当提交诉状和有关证据材料,并按照被告人数提交诉状和证据复印件。经审查,符合受理条件的,应当立即受理,并办理有关备案手续。不符合受理条件的,应当自收到诉状之日起七日内送

2024-03-07 07:33

夫妻共同债务如何确定? 夫妻共同债务如何确定债权

债务属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超的债务,不属于夫妻共同债务;但债权人可以证明债务。用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思的除外。

2024-03-07 07:33

夫妻共同债务如何确定? 怎么确定夫妻共同债务

债务属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超的债务,不属于夫妻共同债务;但债权人可以证明债务。用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思的除外。

2024-03-07 07:33

夫妻共同债务执行规定是什么 夫妻共同债务的认定标准的法律变迁

夫妻共同债务执行规定是可以在诉讼过程当中追加夫妻其中一方作为共同债务承担人。夫妻共同债务的承担,首先双方是可以协商来进行确定的,但是这样的一种协商的话,仅仅是对内有法律效力,但是不能够以此对抗债权人。

2024-03-07 05:03

非婚生子女谁抚养 非婚生子女谁抚养最多

没有婚姻关系的男女的子女是非婚生子女。现实生活中有三种情况:一种是未婚男女的子女;第二种是已婚男女和第三方的子女;第三种是被确认无效或被撤销的婚姻当事人的子女。

2024-03-07 05:03