网站首页
手机版

婚前买的房子婚后财产,补偿款女方有没有

更新时间:2024-05-31 15:08:25作者:未知

婚前买的房子婚后财产,补偿款女方有没有

阿刚和小花是夫妻,阿刚在婚前全款买了套房。

在婚姻关系存续期间,该房屋被政府依法征收拆迁,夫妻二人共同签字确认《征收协议》,获得补偿款200万。

后来夫妻感情破裂,小花向法院起诉离婚,要求分割该拆迁补偿款。

那么本案中,阿刚婚前购买的房屋,婚后被征收所得的拆迁补偿款,属于夫妻共同财产吗?小花的诉讼请求能否得到支持?

一、拆迁补偿款包括哪些内容?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、哪些补偿款属于个人财产?哪些属于夫妻共同财产?

(一)被征收房屋价值的补偿一般属于个人财产被征收房屋价值的补偿,是对被拆迁的房屋所有人给予补偿。

本案中,阿刚的房产是他的婚前个人财产,转化为金钱是他个人财产的形态转化。

你可以简单理解为自己的房子通过征收补偿这种方式变为钱款了,性质上仍然属于你的个人财产,不因你们婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

但有人存在疑惑,房价涨得快,可能买的时候才几十万,拆迁的时候房子价值几百万,被征收房屋价值的补偿也都属于房屋所有权人吗?根据最高人民法院《民法典婚姻家庭编解释(一)》第二十六条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

对于该拆迁房屋在拆迁时的增值,属于房子的自然增值,是阿刚的个人财产。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿,一般认定为夫妻共同财产房产被拆迁后,不仅给房屋所有权人阿刚造成影响,居住其中的小花也受到拆迁影响。

因为搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款,是为了弥补家庭成员产生的必要花费,应当认定为婚姻关系存续期间所得的收益。

此外,上述搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款,也不属于阿刚的个人房产在婚后的孳息和自然增值,所以这部分补偿款在离婚时,可以按照夫妻共同财产进行分割。

关于离婚时房产分割,你还有哪些问题?可以和我聊聊。

本文标签: 补偿款  婚后  孳息  

为您推荐

婚前买的房子婚后财产,补偿款女方有没有

搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款,也不属于个人房产在婚后的孳息和自然增值,所以这部分补偿款在离婚时,可以按照夫妻共同财产进行分割。

2024-05-31 15:08

哪种情况应该退还彩礼(什么情况可以要求退还彩礼)

1、给付彩礼后,已经结婚的,原则上彩礼不予返还。2、结婚前,男方给付的彩礼,在婚姻关系存续期间不能主张返还。3、当地要存在给付彩礼的习俗,男方才能要求返还彩礼。

2024-05-31 15:08

离婚怎样走流程(离婚怎样走流程手续)

协议离婚:1、户口本;2、身份证;3、结婚证;4、离婚协议书;5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;6、香港居民、澳门居民还应当出具本人的有效通行证、身份证;7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照

2024-05-31 15:08

非药品冒充药品处罚标准是什么 非药品冒充药品处罚标准是什么意思

非药品冒充药品处罚标准是包括两种方式的,分别是依法认定为“假药”予以查处或者是依据《广告法》严查重惩。如发现非药品冒充药品涉及违法宣传的,依照《食品安全法》、《广告法》及保健食品广告管理规定,由各相关

2024-05-31 15:08

签订“忠诚协议”是否有用,有什么法律风险

“夫妻忠诚协议”是公民对自己的婚后行为进行自愿限制和约束的体现,这是夫妻双方合意的结果,是有法律效力的。

2024-05-31 15:07

有哪些情况下需要退彩礼(什么情况可以要求退还彩礼)

1、给付彩礼后,已经结婚的,原则上彩礼不予返还。2、结婚前,男方给付的彩礼,在婚姻关系存续期间不能主张返还。3、当地要存在给付彩礼的习俗,男方才能要求返还彩礼。

2024-05-31 15:07