一、受理条件

　　经查验或询问，符合下列条件的，不动产登记机构应当予以受理：

　　 1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

　　 2.申请材料形式符合要求；

　　3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

　　 4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5.申请内容与询问记录不冲突。

　　二、办理材料

　　（1）不动产登记申请表（附登记表）

　　（2）申请人的身份证明

　　（3）权属来源材料

　　（4）变更、转移、注销证明材料

　　（5）权籍调查成果