抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

　　房管中心房屋抵押权登记办事指南

　　一、审批依据：

　　《房屋登记办法》第三条

　　二、申报材料：

　　1 登记申请书

　　2 申请人身份证明

　　3 房屋所有权证书或者房地产权证书

　　4 抵押合同

　　5 可以证明抵押房地产价值的资料

　　6 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　三、承诺时限：7个工作日

　　四、收费标准：抵押额0.08%

　　五、审批流程：申请—审查—受理—审核—发证

　　六、咨询电话：26998565