武汉地铁公服保租房政策介绍

　　一、什么是“公服房”?

　　为响应国家及省市号召，坚持“房住不炒"的定位，加快解决从事基本公共服务人员群体住房困难问题，武汉地铁集团旗下迅佳置业有限公司勇担国企责任，筹集5个房地产项目共计1300套现房作为公共服务人员保障性租赁住房(以下简称“公服房”)，房屋均可先租后售。

　　二、“公服房”面向什么群体？

　　优先面向本市从事基本公共服务的企事业单位及机关人员无房家庭，再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

　　申请人为单身的，“家庭”指其本人，申请人已婚的，“家庭”指申请人夫妻双方及未成年子女。

　　三、“公服房”租金价格多少？

　　原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。

　　四、“公服房”销售价格多少？

　　承租人租满5年后可购买租住房屋，已交纳的租金可计入购房款。房屋销售价格定价方式由申请人在签订“租售协议”时自主选择确定，定价方式如下：

　　方式一：根据收购成本等因素，由业主单位按照保本原则确定租满5年时的销售价格；

　　方式二：按照房屋租满5年时出售时点市场评估价的9折确定。

　　五、“公服房”入住条件如何？

　　房屋原则上由业主单位组织装修，配备家具家电，基本达到拎包入住条件。

　　注：以上政策按市级主管部门最新发布文件为准，最终解释权归业主单位所有。