宁波高新区房票政策一览

　　“城市拆迁”中的住宅、商业项目都可发放房票

　　按《高新区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）》，高新区房票发放范围，是经管委会批准实施的“城市拆迁”即国有土地上房屋（限住宅、商业）征收项目，以及“农村拆迁”即集体所有土地住宅拆迁项目。

　　也就是说，“城市拆迁”中的住宅、商铺（以产权证上登记的用途为准），都可拿房票，办公房、车位、厂房、仓库不行；“农村拆迁”，则只有住宅可拿房票。

　　凭房票可在高新区范围内购买预售、现售商品房，商品房类型包括住宅、办公房和商业用房。

　　需要注意的是，“城市拆迁”项目和“农村拆迁”项目的房票票面金额，是不同的——

　　“城市拆迁”项目房票票面金额，为被征收房屋、装修及附属物评估价值，不包括货币补偿补助、签约奖励等。

　　“农村拆迁”项目房票票面金额，则包括被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额以安置补贴、货币补贴（或货币补偿资金）。

　　本区和其他区房票购房最高均可获4%购房补贴

　　高新区房票政策明确，无论是持高新区房票还是其他市六区房票，在高新区范围内购买预售、现售商品房（限住宅、办公、商业），符合条件的最高可获4%的购房补贴，补贴与房票票面金额中用于支付购房款的部分挂钩，具体标准如下：

　　自房票出具之日起6个月（含）内购买（购买日指购房合同网签备案日，下同）预售、现售商品房（限住宅、办公、商业）的，补贴标准为4%；

　　第7个月至第12个月内购买的，补贴标准为2%；

　　超出12个月期限使用的，不能享受购房补贴。

　　每张房票只能享受一次购房补贴。

　　房票记载人凭所购房屋已网签备案的购房合同、身份证明、房票正反面复印件、房票购房补贴申请书等相关资料，向高新区房票专班申领购房补贴。经核实确认后，委托银行统一发放。

　　房票可转让，每张转让次数累计不得超过2次

　　按高新区房票政策，房票初始记载人未购房的，可进行房票实名转让，但每张房票不得分割转让且不得分割转让至房地产开发企业名下。

　　房票转让应当经双方当事人现场共同确认，凭房票、身份证明、房票转让合同（或购房合同）、转让确认书，办理实名转让手续。同时，转让需经房票实施机构备案登记方可发生效力。

　　每张房票转让累计不得超过2次，第2次转让登记的房票记载人，不得使用房票购房和再转让。另外，房票转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。

　　房票不用于购房，可申请兑付成钱，兑付金额为票面金额+截止兑付申请日利息。但房票已转让至房地产开发企业名下的，只兑付票面金额。

　　关于高新区房票政策，有什么不清楚的，或还有什么想了解的，打下面电话：0574-89288913（工作时间）