海口直系亲属房屋赠与

　　不受限购政策影响。

　　1、正常买卖需市场评估，出让方需缴纳增值税及附加5.6%（房产证满2年可免），个人所得税2%或20%（出售满五年唯一住房免税，提供原值如发票税票的按差额20%），受让方购买海南省第一套住宅90平方米以上缴纳契税1.5%，购买海南省第一套住宅90平方米以下缴纳契税1%，购买海南省第二套住宅90平方米以上缴纳契税2%，购买海南省第二套住宅90平方米以下缴纳契税1%，第三套以上缴纳契税3%。

　　2、直系亲属赠与，按市场评估价格，赠与方缴纳印花税万分之五，受赠方需缴纳印花税万分之五、契税3%。

　　3、直系亲属买卖，按原购房价格，出让方需缴纳增值税及附加5.6%（房产证满2年可免），受让方购买海南省第一套住宅90平方米以上缴纳契税1.5%，购买海南省第一套住宅90平方米以下缴纳契税1%，购买海南省第二套住宅90平方米以上缴纳契税2%，购买海南省第二套住宅90平方米以下缴纳契税1%，第三套以上缴纳契税3%。

　　（注：直系亲属赠与需提供亲属关系证明，赠与对象需是直系亲属。亲属买卖需提供亲属关系证明、房产原值证明如发票税票等。）