赣州市不动产转移登记“一链办”办事指南

　　一、基本情况

　　二、受理材料

　　（一）不动产登记须提交材料（电子证照具有同等效力）

　　1.存量房登记“一链办理”申请表；

　　2.申请人身份证；

　　3.不动产权属证书（商品房首次登记未核发证书的不需提交）；

　　4.不动产转移的证明材料：

　　4.1赠与的，提交赠与合同（夫妻间赠与的，另需提交结婚证）；

　　4.2继承、遗赠：

　　4.2.1法定继承的：提交继承公证书或司法文书；

　　4.2.2未提交继承公证书或司法文书的法定继承的应当提交：（1）被继承人亲属关系证明、结婚证、死亡证明、所有继承人身份证明；（2）财产约定协议；（3）放弃继承权声明；（4）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；（5）有继承人下落不明，应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料；

　　4.2.3遗嘱继承/遗赠的提交：公证遗嘱继承/遗赠的：遗嘱/遗赠公证书和被继承人/遗赠人死亡证明；

　　涉及不动产继承登记事项的，登记机构可以在其门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。

　　4.3离婚析产：

　　4.3.1协议离婚的，提交解除婚姻关系证明和离婚协议；

　　4.3.2判决（调解）离婚，提交生效法律文书；

　　4.4因生效法律文书取得的，提交生效法律文书（拍卖取得另需提交拍卖成交确认书）；

　　4.5其他转移：

　　4.5.1作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

　　4.5.2法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；

　　4.5.3共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；增加配偶为共有人，提交结婚证；

　　4.5.4共有份额变化的，提交份额转移协议；

　　5.抵押权人书面同意的材料（抵押期间不动产转移的需提交）；

　　6.不动产登记证明（已经办理预告登记的需提交）。

　　（二）纳税需提交材料（电子证照具有同等效力）

　　1.纳税人户口簿

　　2.结婚证

　　3.原购房发票

　　4契税发票

　　5.亲属赠与的提供亲属关系材料

　　（三）水、电、气、广电网络、有线电视需提交材料（电子证照具有同等效力）

　　1.账户号或表号（已交清费用的票据；天然气表用气量的照片）；

　　2.供电新用户需签订居民供用电合同。

　　三、收费依据及标准

　　（一）不动产登记费

　　涉及纳税及补交土地出让金等税费的按规定执行。

　　（二）税费

　　（三）广电网络、有线电视过户收费

　　1.正常情况（有线电视户头是正常状态或主动暂停状态）缴纳10元过户费，即可办理。

　　2.特殊情况（原用户账户未暂停服务，且自动扣款至0元）需先预存20元费用激活账户后，再缴纳10元过户费，共计30元。

　　3.收费依据：赣发改收费字〔2010〕106号。

　　（四）水、电、气过户不收费