【南京二手房全款买房流程】

　　监管

　　双方签订网签合同并配图☞双方签订监管协议☞买方将购房款转入第三方账户☞双方到不动产交易部门交税并过户☞买方领取证书☞银行核实后，解冻第三方账户☞卖方拿到钱☞买卖双方物业交割。

　　非监管

　　双方签订网签合同并配图☞双方到不动产交易部门交税并过户☞买方领取证书☞卖方拿到钱☞买卖双方物业交割。

　　【南京二手房商业贷款买房流程】

　　监管

　　双方签订网签合同并配图☞双方到银行申请贷款☞双方签订监管协议☞办理账户资金监管业务☞银行贷款审批☞银行出具同贷书☞双方到不动产交易部门交税并过户☞新不动产证出件出他证☞银行下款☞房主拿钱☞买卖双方物业交割。

　　非监管

　　双方签订网签合同并配图☞双方到银行申请贷款☞银行贷款审批☞银行出具同贷书☞双方到不动产交易部门交税并过户☞新不动产证出件出他证☞银行下款☞房主拿钱☞买卖双方物业交割。