无锡滨湖人才公寓租房补贴政策

　　根据《滨湖区人才安居住房租售管理办法（试行）（征求意见稿）》，

　　经认定的滨A、B、C、D、E类人才，在滨湖区服务可租购本区指定的人才安居住房，并按以下标准享受区级人才住房保障政策：

　　1.滨A1、A2、A3、B1类人才

　　租房政策：可租赁一套人才安居住房，租赁期限最长10年，租赁期内人才可申请租金全额补贴。连续在本区工作10年以上，贡献突出且落户滨湖的，期满后可购买所租住房，并获得购房款的全额补贴。

　　购房政策：租住未满10年，购买我区人才安居住房的，可按人才类别申请区级购房补贴。已领取市级对应补贴的，区级按购房总价在此基础上进行补差。最高标准为滨A1类人才100万元、滨A2类人才60万元、滨A3类人才40万元、滨B1类人才30万元。

　　2.滨B2、 B3类人才。

　　租房政策：可申请租住规定面积的人才安居住房，租赁期限3年，3年内人才可申请租金全额补贴。期满后可申请续租一次，续租期限3年，租金按市场标准支付，续租期间人才可按实际租金的30%申请租房补贴。

　　购房政策：购买我区人才安居住房的，区级按人才类别进行补贴，标准为滨B2类人才20万元、滨B3类人才12万元。

　　3.滨C1、C2、C3、D1类人才

　　租房政策：可申请租住规定面积的人才安居住房，租赁期限3年，期满后可申请续租一次，续租时间不超过3年。租赁期间人才可按实际租金的30%申请租房补贴。

　　购房政策：购买我区人才安居住房，区级按人才类别进行补贴，补贴标准为滨C1类人才10万元、滨C2类人才8万元、滨C3类人才6万元、滨D1类人才6万元。

　　4.滨D2、D3类人才

　　租房政策：可申请租住规定面积的人才安居住房，租赁期限3年，租赁期间人才可按实际租金的20%申请租房补贴。

　　购房政策：购买我区人才安居住房，区级按人才类别进行补贴，补贴标准为滨D2类人才4万元、滨D3类人才2万元。

　　5.滨E类人才

　　租房政策：可申请租住规定面积的人才安居住房，租赁期1年，期满后可申请续租1年，租赁期间人才可按实际租金的10%申请租房补贴。

　　申请与审核

　　 人才安居住房租（购）房申请。申请对象经过人才分类认定后，通过区住房城乡建设局提出租（购）房申请。申请附件资料如下：

　　①申请对象及配偶的身份证明；

　　②申请人与区内用人单位签订的劳动合同或聘用合同，社会保险金缴纳证明，用人单位营业执照；

　　③申请人学历、学位证书，人才认定证书；

　　④无锡市住房信息查询证明

　　⑤《滨湖区人才安居住房租（购）房申请表》。

　　 租购补贴申请。

　　申请对象取得人才安居住房租（购）资格并实际租（购）我区人才安居住房后，通过区人力资源和社会保障局申请租购补贴。区吾珈人才安居集团负责配合做好租购人才安居住房基本情况和租金缴纳的信息统计核实和报送工作。

　　资格初审。

　　用人单位对申请对象材料的真实性、合法性和完整性进行审核，申请对象的《滨湖区人才安居住房租（购）房申请表、租房补贴申请表、购房补贴申请表》经法人代表签字后加盖公章。

　　资格审核。

　　申请租购人才住房对象的资格由区住房城乡建设局根据申请人递交的资料进行审核；申请人才安居住房租购补贴对象的资格由区人力资源和社会保障根据申请人递交的材料和区吾珈人才安居集团提供的实际租住情况进行审核。

　　上述审核工作一般不超过5个工作日，在受理时限内，分别由申请受理部门及时将审核结果反馈申请人。

　　资格公示。

　　申请人资格审核通过后，分别由区住房城乡建设局、区人力资源和社会保障局通过网络平台公示5个工作日。

　　 租房和购房补贴发放

　　 人才安居住房配租。经公示无异议的申请对象，由区住房城乡建设局出具《滨湖区人才安居住房租房核准通知书》。申请对象凭取得的核准通知书，通过区吾珈人才安居集团办理租房手续。

　　（一）人才安居住房正式租赁合同签订后，区吾珈人才安居集团或下属管理公司与人才应按规定办理房屋租赁登记备案。

　　（二）租住人才安居住房承租人入住后，按合同自行向区吾珈人才安居集团缴纳租金。

　　（三）人才安居住房承租人租赁期间享有配租住房的使用权，不享有住房收益权和处分权，其使用权不得转让。

　　 租购补贴发放。经认定、公示无异议人才的租房补贴、购房补贴由区人力资源和社会保障局审批后按相关规定报送区财政局，提出补贴资金用款计划。区财政局收到申请后，按规定将资金用款计划下达至区人力资源和社会保障局。

　　区人力资源和社会保障局通过“社会保障卡”或其他拨付方式，将租房补贴（按季）发放至人才本人。

　　 租房补贴和购房补贴不得同时享受，申请购房补贴前已经领取过本办法所规定的租房补贴的，应当从购房补贴中相应扣减。