海口二手房转移登记

　　可以通过“海口市不动产云登记平台”APP网上办理！

　　办理流程

　　（一）申请“房源核验码”和“购房资格码”及线上线下网签备案制度。买卖双方通过“海口市房屋交易与产权管理中心”申请“购房资格码”及“房源核验码”，并同时上传审批所需要的材料清单。全面推行房屋网签备案制度，实行线上、线下“双线制”网签备案方式，更好实现存量房网签备案系统全覆盖。

　　推荐查询：海口购房资格码申请流程

　　（二）信息填报。申请人通过互联网填报交易双方和不动产相关信息，对于信息共享集成到位的申请材料，由市资规局通过部门信息共享获取，申请人无需提交。对于信息共享集成暂时不能到位的申请材料，由申请人自行上传相关材料影像件。

　　（三）身份认证。申请人根据系统提示信息填报完成后，买卖双方均需通过“海口市不动产云登记平台”APP进行身份认证，并发起线上业务申请。

　　（四）并联审核。市住建局、市税务局、市资规局不动产登记中心并联审批，并将审批结果通过短信发送至申请人。税务审核通过的，申请人应当及时登陆“海口税务”微信公众号或在“海口市不动产云登记平台”APP“在线缴税”模块下缴纳相应税费。审核结果不通过的，将短信告知申请人进行相关材料的重新提交。

　　（五）深化应用不动产单元代码。不动产单元代码要在网签备案合同、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以记载，用不动产单元代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务，实现“一码关联”，确保业务环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。

　　（六）证书及票据领取。申请人可通过“海口市不动产云登记平台”领取不动产权证书电子证书，通过“海口税务”微信公众号线上打印税收完税证明；如需纸质不动产权证书的，权利人可携带身份证明原件到自助打证机或不动产服务大厅、便民点打印不动产权证书。如需领取纸质发票原件的，权利人可预留地址，由市税务局向申请人邮寄发票。

　　推荐查询：网上办理所需材料