为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号),按照全市统筹、以区为主的管理原则，根据区域功能定位、产业发展方向，朝阳区试点搭建十八里店西直河保障性租赁住房项目供需对接平台。保障性租赁住房主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，缓解住房租赁市场结构性供给不足。

　　一、基本情况介绍

　　(一)房源基本情况

　　十八里店西直河首创·繁星保障性租赁住房项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东，由十八里店乡集体经济组织与首创集团合资成立的北京致诚鑫达物业管理有限公司开发建设，本次对接试点房源(L04地块)共计2226套，包含开间(主力户型)、一居、两居、三居、LOFT户型，划分为A,B,C,D共4个组团，共计19栋楼;A组团和D组团于2023年5月1日交付使用，B组团和C组团于2023年6月1日交付使用。(详见附件1)

　　交付标准：房屋为全装修交付，房间内根据户型不同，配备冰箱、洗衣机、油烟机(A1户型除外)、热水器、空调、床、衣柜、宽带网络，地暖入户等基本生活设施。

　　首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在平均价格上下浮动;租金实行动态调整，第二年起在入市价格(平均租金3.15元/平方米·天)基础上上浮。首年租金享受95折，即平均3元/平方米·天。

　　(二)线上房源展示、线下接待日：

　　1.线上展示时间：2023年4月19日--4月25日

　　在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可登录北京保障房中心网站(https://www.bphc.com.cn )，点击主页面浮窗—“保障性租赁住房”按钮进入保障性租赁住房界面，查看房源信息介绍。

　　2.线下接待日：

　　项目产权单位在网上登记期间组织线下接待日，申请人可以通过预约的方式，前往项目所在地详细了解房源具体情况。

　　预约方式：010-65956688、18101272818、18101272885，亦可微信搜索小程序“首创和园”选择十八里店繁星社区预约。

　　电话预约及现场接待时间：上午9:00-12:00;下午1:30-7:00

　　接待地址：朝阳区十八里店安正街16号院首创繁星接待中心一层。

　　二、线上登记

　　(一)登记条件

　　申请人应具有完全民事行为能力，若申请人已婚，须以家庭为单位申请，申请家庭夫妻双方均符合申请条件的，由一方申请。申请人须同时满足以下条件：

　　1.申请人及家庭成员在朝阳区行政区域内均无住房且未承租公共租赁住房。

　　2.申请人在朝阳区就业或为朝阳区户籍人员。其中，“在朝阳区就业”认定标准为申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2023年2月当月缴费成功。

　　(二)登记时间

　　2023年4月19日10:00--2023年4月25日16:00

　　(三)登记方式

　　申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP(APP下载及操作方式见附件2、附件3)进行登记。

　　重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化后，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

　　(四)登记材料

　　申请人在进行登记时，需提供原件的电子版照片或PDF扫描件：

　　1.申请人及家庭成员身份证;

　　2.申请人户口簿(仅朝阳区户籍申请人提供，包括首页、本人页及变更页);

　　3.已婚家庭提供《结婚证》，离异的提供《离婚证》或法院判决书、调解书;

　　4.北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》网站查询截图，缴费起止年月为2023年2月-2023年2月。(非朝阳区户籍家庭提供)

　　(五)登记填写注意事项

　　申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申请家庭认真阅读《网申填报注意事项》(附件4)。

　　三、登记分组及对接次序

　　结合朝阳区功能定位，为支持朝阳区重点产业发展，本次供需对接将登记家庭分为优先组和普通组，对接顺序依次为优先组、普通组。

　　优先组申请人须持登记成功后的申请编码(15位数字+字母)及相关材料按要求进行申报，具体申报办理流程、时间详见附件5。

　　(一)优先组申请条件及查询方式

　　申请人所在企业规范经营，注册地以及税务、统计关系均在朝阳区，满足以下条件之一即认定为优先组：

　　1.申请人为国家高新技术企业，中关村高新技术企业，北京市专精特新中小企业，国家级专精特新小巨人企业，权威机构榜单发布的独角兽企业、未来独角兽企业、潜在独角兽企业从业人员;

　　2.申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员;

　　3.申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员;

　　4.申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业(含境内运营实体)从业人员;

　　5.申请人为朝阳区“服务包”企业、“凤鸣计划”企业或经区政府给予专项政策支持企业的从业人员;

　　6.申请人为在朝阳区就职的入选国家级、北京市、朝阳区各级人才工程的人才，或朝阳区“凤凰计划”人才创办企业中的高级管理人才。

　　申请人所在企业是否属于优先组，可通过链接http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve202304.jsp 查询。特别说明：如搜索企业结果显示为归属不同服务部门，请各企业选择唯一部门进行申报。

　　(二)有以下情形之一的，不得纳入相应优先组：

　　1.申请人未在规定时间内向企业申报的;

　　2.申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的;

　　3.经相关部门审核不符合相应优先组条件的。

　　四、审核程序

　　(一)租赁资格审核。区住房保障管理部门将会同相关部门在登记工作结束后约20个工作日，对申请人的承租资格和优先资格进行审核。

　　(二)审核结果查询

　　在上述审核工作结束后，申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP查询审核结果。对审核结果有异议的，可以持相关证明材料申请复核。具体审核结果查询时间、申请复核时间及方式将通过北京市朝阳区人民政府网站另行通知。审核不通过、复核不通过或未在规定的时间内提交复核资料的申请人，此次登记视为无效。

　　五、房源对接安排

　　上述审核工作结束后，北京致诚鑫达物业管理有限公司将根据人才或企业对朝阳区社会经济贡献等因素，安排优先组意向登记人及所在企业对接。待优先组对接完成后，视房源剩余情况，组织普通组对接。

　　六、其他

　　朝阳区十八里店西直河保障性租赁住房项目咨询电话(北京致诚鑫达物业管理有限公司)：010-65956688、18101272818、18101272885(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　附件：

　　1.项目基本情况

　　2.北京保障房中心APP用户操作手册

　　3.北京保障房中心网站用户操作手册

　　4.网申填报注意事项

　　5.优先组申报办理流程

　　朝阳区房屋管理局

　　2023年4月18日