认房不认贷，是否适用于二手房？

　　答：二手房同样适用。

　　关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

　　火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：

　　为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

　　一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　二、中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权，提供家庭住房套数查询服务并出具查询结果，银行业金融机构据此执行。

　　本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　中山市住房和城乡建设局

　　中国人民银行中山市分行

　　国家金融监督管理总局中山监管分局

　　2023年8月31日