武汉公积金商转公房龄认定

　　此次细则中，不仅将存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)上限由20年调整为30年。此外，存量房商转公贷款最长期限，也由20年延长至30年。

　　公积金中心介绍，该条规定主要是为了回应购买二手房职工的贷款诉求，减轻商转公贷款职工每月的还款压力，并与现行的二手房公积金贷款房屋房龄保持一致。

　　如黄先生办理了商业贷款，现拟申请办理商业贷款转公积金贷款，但黄先生购买的存量房经认定，该房屋建成年份已达21年(房龄为21年)，如按照修改前的《商转公贷款实施细则》，黄先生不符合商转公条件(房龄已超过20年)，但此次修改后，黄先生则可成功申请商业贷款转公积金贷款，享受公积金贷款的低息优惠。

　　此次细则中期限延长的还有原商贷发放后的还款期，也由已正常还款“6个月”以上修改为“12个月”以上。

　　公积金中心介绍，这条规定主要是从商业贷款还款的角度看转公积金贷款的风险。

　　如李女士已办理商业贷款，现已还款半年，按照新的商业贷款转公积金贷款细则，李女士暂不能申请转公积金贷款，须还款满一年(12个月)以上。还商业贷款的时间延长，可从借款人征信报告中看出其还款能力及还款习惯，提高公积金资金的安全性。