一、住宅专项维修资金的用途是什么?

　　答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　二、共用部位、共用设施设备主要包括哪些?

　　答：住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　共用设施设备，一般包括电梯、照明、消防设施、道路、路灯等。

　　三、住宅专项维修资金的交存范围是什么?

　　答：1、住宅，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外;

　　2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅;

　　3、已售公有住房。

　　四、住宅专项维修资金的交存标准是什么?

　　答：1、不配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅(含有产权的附属房屋)95元/平米;

　　2、配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅(含有产权的附属房屋130元/平米;

　　3、住宅小区内的非住宅110元/平米。

　　五、住宅专项维修资金的交存时间是什么?

　　答：1、购房人应当在办理房屋交付手续前，交存首期住宅专项维修资金;

　　2、开发建设单位在办理房屋所有权首次登记时，交存首期住宅专项维修资金。