咸阳物业生活垃圾费需要单独缴费吗

　　需要单独缴纳。生活垃圾处理费由物业公司负责代收代缴，不包含在物业费中。业主应当按规定标准另行缴纳生活垃圾处理费。

　　一、物业收费优惠减免政策及其他收费规定

　　(一)空置房和空置车位物业费优惠政策

　　实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费，业主暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经业主申请、物业服务企业登记确认后，其空置期间的物业服务费、停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同的约定执行。

　　(二)临时停放减免情形

　　1.临时停放30分钟之内的车辆;

　　2.执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆;

　　3.残疾人车辆(仅限小区地面无障车位上停放的由残疾人驾驶的专用机动车);

　　4.为业主提供搬家、结婚、殡葬服务的车辆。

　　(三)装修垃圾清运费收费规定

　　业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。业主自行清运的，费用由业主自行承担。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方协商确定。

　　二、物业服务费标准调整情况

　　现行物业服务费政府指导价标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元;多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元(多层住宅按省定基准价可上浮40%;以上费用均不含电梯费和公摊电费)。

　　调整后物业服务费政府指导价标准为高层一级每月每平方米1.9元，二级1.6元，三级1.3元，等外1.0元，调整后的物业服务费将电梯费与公摊电费纳入其中;多层一级每月每平方米0.7元，二级0.6元，三级0.5元，等外0.4元，调整后的物业服务费将公摊电费纳入其中。

　　三、住宅小区物业服务等级、收费等级的确定

　　物业服务费等级依据住宅小区物业服务等级确定。实行政府指导价的物业服务实行等级服务、等级收费。物业服务等级标准依据《咸阳市普通商品房住宅小区物业服务指导标准》执行，对应的物业服务费等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个等级，按照高层、多层分别制定收费标准(物业服务达不到三级服务标准的，均按等外标准执行)。

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