咸阳市渭城区双泉社区(一二三四组)棚户区改造项目

涉及的集体土地上房屋征收补偿安置实施方案

　　为了加快推进全区棚户区改造工作,切实维护被征收人的合法权益，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》等法律法规和相关文件要求，结合项目实际，制定本方案。

　　一、征收范围

　　东起新兴北路西道沿，南起毕塬路北道沿，西至十一公司加油站，北至福林海棠苑、三丰四季阳光、华宇盛景园及干休所南界墙以南范围集体土地上的房屋以及附属物,具体征收范围以规划定点批文限定为准。

　　二、征收房屋等级、面积确定

　　房屋结构分为砖混结构、砖木结构、砖土木结构、简易房四个等次。

　　(一)砖混结构房屋根据建筑结构分为三个等级

　　1.一级砖混结构房屋标准为砖墙承重，有圈梁、构造柱等结构，构件符合现行结构规范要求。

　　2.二级砖混结构房屋标准为砖墙承重，有圈梁、构造柱等结构，构件不符合现行结构规范要求。

　　3.三级砖混结构房屋标准为砖墙承重，无圈梁、构造柱等结构，构件不符合现行结构规范要求。