什么是统筹安置?

　　政府调剂全区盈余安置房源用于解决各房屋拆征项目已拆未安置对象的实际住房需求。

　　通俗地讲，就是政府把现有的安置房源梳理出来，公示房源的地点、户型、价格等信息，供未安置的拆迁户进行选购。

　　鹿城的统筹安置工作将于本周在各街镇陆续启动，安置房源将分批发布。现首轮179套安置房源已公布。

　　为什么要统筹安置?

　　据统计，从2015年以来，鹿城共拆迁征收3.9万户，拆除旧房面积约528万平方米，而安置房的建设交付需要数年，很难及时满足拆迁户的住房需求。政府通过互联网将梳理出来的房源信息传递给安置户，安置户借助手机、电脑等智能设备足不出户就可看房选房，既合乎当前疫情防控需求，又能使安置工作提速。

　　第一批房源：首批用于统筹安置的179套房源，主要为南郊街道的葡萄旧村改造安置房，涉及方达嘉园、葡榕景苑、甲里一组团、甲里二组团4个小区。

　　房源所在地块是鹿城目前改造以来建成规模最大的安置地块，位于南郊街道六虹桥路和过境路的西南角，紧邻汇昌河，周边有温州市牛山公园、牛山国际综合体等城市休闲资源，临近温州客运中心与瓯海大道，出行条件便捷。

　　随着该地块周边德政村、里垟村城中村改造及安置房的建成，未来这里将形成大型住宅区，居住氛围将日渐浓郁，生活配套设施将愈发完善，成为南郊地块最佳宜居之地。

　　按照计划，第一轮线上选房将在4月下旬完成。

　　如何参与统筹安置?

　　安置对象：鹿城辖区内(安置房由市城投、名城、工投等市属集团投资建设的项目除外)已签订产权调换(置换)住宅协议但公开选购前原征迁项目安置房尚未发布认购定位通知的待安置对象。

　　选购流程：

　　即日起，鹿城统筹安置相关信息将通过支付宝生活号“鹿城统筹安置”发布，感兴趣的拆迁户可打开支付宝扫码关注

　　结算规则：

　　(一)统筹安置权益金额确定。根据原产权调换(置换)住宅协议应安置建筑面积(原协议安置套内建筑面积的，众用分摊系数按1. 25计算)结合原安置地块统筹安置置换价确定。原协议安置多套住宅的，选购人也可选择将其中的部分应安置套型用于统筹安置。

　　计算公式：统筹安置权益金额=申请纳入统筹安置的应安置建筑面积×原安置地

　　块的统筹安置置换价(原安置地块的统筹安置置换价随统筹安置房源市场价一并公布)。

　　(二)差价补缴。所选房源价值超出统筹安置权益金额的，由选购人在办理结算时以现金方式予以补足。申请纳入统筹安置的应安置建筑面积相对应的应缴购房差价款(临时安置费、搬迁费除外)在办理结算时一并缴清。

　　(三)剩余权益金额处置。选房后剩余权益金额扣减相应应缴购房差价款(临时安置费、搬迁费除外)后不足统筹安置权益金额10%的，在办理结算交付后可申请以货币形式退还该部分金额;大于或等于统筹安置权益金额10%的，该部分金额将自动归入下一批次统筹安置选房结算之用。

　　(四)停发临时安置费。申请纳入统筹安置的应安置建筑面积不再纳入原征迁项目安置，选定房源交付后相应面积停发临时安置费。