梁溪区人才购房实施办法(试行)

　　为全面贯彻落实中央和省市区委人才工作会议精神，加快推 进新时代人才强区建设，更好推进梁溪区各层次人才宜居工程， 打造最优人才环境，全方位培育、引进、用好人才，根据市委市 政府《关于印发<无锡市优化营商环境行动方案2020>的通知》 (锡委发〔2020〕39 号)、《关于印发<关于加大力度助企惠才的若干举措>的通知》(锡委人才发〔2022〕1 号)等文件精神，制定本实施办法。

　　▶第一条 适用对象 对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：

　　1、高层次人才：按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的 A、B、C、D 等 4 个类别人才，全职在本区工作，在本市 5 年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。

　　2、高技能人才：梁溪区紧缺的持有高级技师、技师(二级)、 高级工等相关资格证书的人才。

　　上述人才需在无锡市区范围内(不包括江阴、宜兴)无自有住房(包括个人所有及与他人共有)。

　　▶第二条 支持政策

　　一是高层次人才按照无锡市有关条款执行;落实购房资格支持，并给予购房补贴。

　　二是高技能人才落实购房资格支持。

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　　▶第三条 补贴对象

　　符合条件的 A、B、C、D 类人才自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。

　　生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额 3% 的支持。

　　▶第四条 补贴标准

　　A1 类人才 1000 万元，A2 类人才 500 万 元，A3 类人才 300 万元;B1 类人才 150 万元，B2 类人才 100 万元，B3 类人才 60 万元;C1 类人才 50 万元，C2 类人才 40 万 元;D 类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。

　　▶第五条 人才分类认定申请

　　高层次人才按照“太湖人才计 划”人才分类认定实施办法认定标准和流程进行审核认定，由区委人才办负责牵头，区人力资源和社会保障局具体负责。高技能人才由区人力资源和社会保障局按相关规定直接予以认定。

　　▶第六条 资格初审

　　 人才经过分类认定后，需申请购房资格、购房补贴的，由用人单位对申请对象材料真实性、合法性和完整性进行严格审核，申请对象填报《梁溪区人才购房资格申请表》《梁溪区人才购房补贴申请表》，经法定代表人签字后加盖公章。

　　▶第七条 人才购房备案申请

　　 申请对象经区人力资源和社会保障局人才分类认定，并经用人单位资格初审后，由区人力资源和社会保障局统一受理申请人资料，进行资格审核，同时将相关材料流转至区住房和城乡建设局进行购房备案。

　　区人力资源和社会保障局资格审核材料：

　　1、申请对象及配偶的身份证明;

　　2、申请对象与区内用人单位签订的劳动合同或聘用合同，用人单位营业执照;

　　3、申请对象学历、学位证书或相关资格证书;

　　4、《梁溪区人才购房资格申请表》《梁溪区人才购房补贴申请表》。

　　区住房和城乡建设局备案材料：

　　1、申请对象及配偶的身份证明;

　　2、无锡市住房信息查询证明;

　　3、《梁溪区人才购房资格申请表》。

　　▶第八条 资格审核

　　 由区人力资源和社会保障局对人才分类认定资格进行审核、区住房和城乡建设局对申请对象购房资格进行备案。经审核满足购房资格的申请对象即可购买梁溪区新建商品房。符合补贴申请资格的对象，按程序申请购房补贴。

　　▶第九条 购房补贴发放

　　 申请对象向区人力资源和社会保障局提供购房首付票据、网签合同、贷款合同等相关购房凭证，由区人力资源和社会保障局将相关材料流转至区住房和城乡建 设局对网签合同进行核对，核对通过后，由区人力资源和社会保 障局将审批结果通过网络平台公示 5 个工作日。公示无异议的， 由区人力资源和社会保障局提出补贴资金用款计划，按相关规定 报送区财政局。区财政局收到申请后，按规定将资金下拨至区人 力资源和社会保障局。区人力资源和社会保障局通过“梁溪英才卡”或其他拨付方式，将购房补贴发放至人才本人。

　　▶第十条 申请购房补贴的，不得同时享受人才公寓租房补贴政策，如已享受，应扣除已享受部分。购房补贴额度在 50 万元及以下的，一次性发放购房补贴款;50 万元—100 万元的，分 2 年按照 5:5 比例发放购房补贴款;100 万元以上的，分 3 年按照 4:3:3 比例发放购房补贴款。

　　▶第十一条 享受人才购房补贴政策的人才，应与相关主管部门签订协议，符合市区多项宜居政策条件的人才按照就高不重复原则享受，其中涉及资金补贴类的按照就高不叠加原则享受。人才所购得的享受购房补贴的房产原则上 5 年以内不得上市交易， 在梁溪连续工作未满 5 年离区的，应等价退还购房补贴，未退还购房补贴款的，应承担违约责任且所购住房不能上市交易。对弄虚作假虚报冒领或以不正当手段骗取人才购房补贴的个人和用 人单位，纳入企业和个人征信系统并向社会公布，情节严重的， 依法追究其法律责任。

　　▶第十二条 本办法实施时间暂定从文件发布之日起至 2022 年 12 月 31 日止。

　　本办法由梁溪区委人才办、区人力资源和社会保障局、区住房和城乡建设局负责解释。执行过程中，若有与国家法律法规和省、市有关政策规定冲突的，以国家法律法规和省、市有关规定为准。