根据2022年2022-04-30 中山市住建局发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》：

　　优化限购区域。坚持中心城区限购政策，我市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。

　　根据此前的政策

　　一、外地人在中山买房限购2套

　　①首套房：需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明;

　　②二套房：提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明

　　二、祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭：限购1套

　　另外，属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房;在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。