已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的财物过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理转让。这主要是根据我国的法律规定，购买后的按揭，用户没有所有权的抵押贷款，但有使用权。我们常见的譬如车子、房子按揭贷款后，就会出现这种无法转让的情形，但是正常使用是没有问题的。出现这种情况的转让，一般转让价格会比市价低，这是他的优点，但是风险也是存在。我国《物权法》明确规定：依法需要登记的，未经登记，不发生效力。在房屋、车子买卖中，如果没有及时办理房屋、车子的过户手续，仍然会承担一定的法律风险。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。