买房子时很多人都是采取银行贷款的方式，那么哪种方式更有利于本人呢，给大家参考一下

商业贷款和公积金贷款

当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小

商业贷款和组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的

商业贷款

单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家

等额本金和等额本息

等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。