万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救&rdquo；通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

1、弄清产权归属

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式，关于房子的权利归属情况也不一样。因此，建议各位购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的，所以建议大家和其他业主团结在一起，获得最大限度的法律支持。

购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。