全款买房需要的证件：已婚：夫妻结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要的证件：已婚：双方结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水单。单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

买房子首先要看房屋证件是否齐全，看土地、房屋产权关系是否清晰，是否存在纠纷。此外，还要确认产权的完整性、真实性、可靠性。还要查看开发商五证是否齐全，而五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，只有五证齐全的房屋才能办理房产证。在签购房合同时一定要审查对方的资格，看其是否办理了工商登记手续，看看对方是否有委托授权书，确认对方是卖方的合法代理人。