一、常州首套房按揭利率政策下限

　　2023年8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。文件明确，从2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量贷款，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷款利率政策下限。9月1日下午，中国人民银行江苏省分行官网发布消息，公布了近几年江苏省内各城市首套房贷款利率下限执行情况。

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　　二、存量首套住房商业性个人住房贷款利率下调

　　2023年9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。

　　首套房贷利率不需要申请，银行自动调整：

　　此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

　　【拓展】