近期，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（银发〔2023〕173号）等有关文件要求，结合房地产市场形势变化，

　　我市调整优化差别化住房信贷政策

　　01对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点（LPR-20BP）。

　　02对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点（LPR+20BP）。

　　实施时间

　　该政策于2023年9月20日起实施，

　　在2023年9月20日前（不含9月20日）已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。

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　　现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。在执行之日0时前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。