申请条件：

　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；

　　2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　3、拟预售项目工程进度符合要求；

　　4、商品房项目预售方案网上备案已经通过；

　　5、与预售资金监管部门签订商品房预售资金监管三方协议；

　　6、预售商品房住宅类项目已选聘前期物业服务企业，并签订前期物业服务合同；

　　7、属于分批次预售的，最小销售单位为栋；

　　8、销售地下车库、车位的，已取得《规划设计条件（补充件-地下）》、已完善配建地下停车场的地下建设用地使用权供地手续，补充签订《国有建设用地使用权出让合同》或者办理国有建设用地划拨手续，土地用途已确定为配建停车场（地上主导用途）；已完成地下停车场的地下建设用地使用权不动产登记，取得《不动产权证书》；已完成规划条件核实手续；配建地下停车位已纳入开发建设项目楼盘表管理（实测）；配建地下停车场机械式立体停车设施，可按所占用的界限封闭、固定空间整体申请办理预售许可。