住房公积金贷款按月归还本息

　　贷款发放完毕后的次月开始，借款人需按合同约定每月按时足额偿还贷款本息。按月偿还贷款本息分为两种方式，一种是按月从约定的银行卡账户内扣还，借款人也可选择从本人及配偶公积金账户余额按月冲抵贷款本息，即按月冲还贷。

　　选择按月从银行卡账户内扣还贷款本息的，借款人需在还款日之前，将足够的资金存入约定的银行卡账户内，公积金中心将在还款日进行扣划。

　　按月冲还贷操作指南：

　　按月冲还贷的办理条件

　　借款人及配偶需为邢台市公积金缴存职工，在申请贷款时未按照购房提取住房公积金，且住房公积金账户余额合计大于3倍月还款本息额的，可申请办理按月冲还贷业务。

　　按月冲还贷的办理方式

　　一是借款人及其配偶可通过“邢台公积金”微信公众号或下载邢台公积金APP线上申请办理。

　　二是借款人及其配偶也可持身份证向公积金管理机构申请。

　　按月冲还贷的扣款顺序

　　1、夫妻双方办理按月冲还贷后，住房公积金管理机构首先从借款人的住房公积金账户中提取相应金额冲还当月应还贷款本息;

　　2、借款人住房公积金账户余额低于应还贷款金额时，在借款人配偶住房公积金账户中提取相应差额冲还当月应还贷款金额;

　　3、借款人夫妻双方住房公积金账户合计余额低于应还贷款金额时，在借款人与住房公积金管理机构约定的银行还款账户中全额扣划当月应还贷款本息。

　　注意事项

　　1、公积金贷款还款方式分为等额本息还款法、等额本金还款法两种。在国家利率不做调整的情况下，等额本息还款方式月还款额不变，等额本金月还款额会逐月减少，借款人及其配偶要及时关注还款情况，避免产生贷款逾期。

　　2、贷款的偿还资金按下列回收：

　　(1)正常还款的偿还资金，按利息、本金的顺序回收;

　　(2)逾期还款的偿还资金，按罚息、逾期利息、逾期本金的顺序回收;多期逾期贷款的偿还资金，按逾期时间先后顺序回收;

　　(3)同一笔还款包含逾期还款和正常还款资金的，所偿还资金按照逾期还款部分、正常还款部分的顺序回收。

　　3、当借款合同履行期间借款人未按借款合同约定日期足额偿还贷款，发生贷款逾期时，应自约定还款日开始计收逾期罚息。罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。