购买改善型住房的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，其购买者一般都是二套房或者多套房的。那么改善型住房首付比例是多少呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、改善型住房首付比例

　　不同地区改善型住房首付比例是不一样，以上海为例，改善型住房二套普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅首付比例是70%。按照上海的相关规定，家庭人均面积低于34.4平方米的,可以购买第二套改善型普通住房，改善型普通住宅的面积应小于等于140平方米,外环的房屋总价不能超过160万。

　　二、改善型住房什么意思

　　改善性住房是指为改善居住条件而购买的第二套住房。详细解释是，买第二套房子的目的是基于目前改善居住环境的需要而购买，用于自住而非*，面积不到90平米。

　　1、一般改善住房的确定是以人均住宅建筑面积为界来确定对改善住房的需求。改善住房：原来有住房，但面积可能不大，或者位置不好。

　　2、从字面上可以理解为，改进后的普通自住住房是原住房，由于住房面积小等原因，无法满足住房需求。不管原来的房子卖不卖，如果想再买一套普通的房子，就可以成为一套改良的普通住房。

　　3、关于改善住房，我们必须实时掌握当地关于改善住房的政策，因为在许多地区，购买第二套改善住房时，我们可以享受相关优惠，如降低首付比例和贷款利率。