今年的楼市尤其不平静，尤其是*近这段时间。楼市传来3个重磅消息 ，似乎都在释放楼市降温的信号，不少吃瓜群众拍手叫好。那么房价大跌前有什么前兆？接下来就跟着小编到下文中寻找*。2019年房价下跌已成定局，这下炒房者美梦破碎了！刚兴趣的朋友一起来看看吧！

一、间接控制不允许预售？离取消预售制度还有多远？

前不久，深圳*商品房现房销售试点项目龙华金茂府面世。这也意味着，深圳这座内地*引进商品房预售制度的城市，在预售制度改革方面也率先迈出一步。

再加上前段时间广东省酝酿取消商品房预售制，楼市风声鹤唳。随后，合肥、中山、南昌等多个城市纷纷响应，明确表示鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售

可以说，取消预售制度是大势所趋，但是现阶段全面取消的确不太现实，但是如果是循序渐进、新老划断，先试点后推广，相信未来取消预售制度也必将成为现实。

二、压力山大！房企面临*问题

今年房企的日子普遍不大好过，在金融监管加强、去杠杆、去通道、信用紧缩的大背景下，都是勒紧裤腰带过日子。

目前房企面临限购限贷导致的成交量低、*回笼困难、融资难和还债高峰期来临等几大问题，房企正在面临严峻考验。

所以，*近不少房企采用了降价促销、卖项目卖身等*来应对*问题。一场弱肉强食的内部大洗牌正在上演，历史注定要淘汰一批，成就一批！

三、住建部指责地方棚改盲目扩大范围

近日，住建部副部长倪虹表示，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。他认为针对库存较少、房价上涨压力较大的城市调整优惠政策，目的是根据不同城市的房地产发展状况和住房水平，采取因地制宜、因城施策的措施。

这其中传达了两层意思：1、棚改还会继续；2、不少地方要取消货币化安置。

在不少专家看来，棚改货币化安置是这三年来一些地方房价暴涨的主要推手，尤其是这轮房价大涨的三四线城市和部分二线城市。

随着棚改货币化的收紧，很多靠着棚改房价暴涨的三四线城市也会逐渐熄火，因为当地房价这个池子没有活水进来了，到时候风险就会一一释放，届时，没有人口和经济做支撑的三四线城市楼市只是空中楼阁，可能一夜崩塌！

（文章来源于深圳小小金融，图片来源于网络 ）

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