近日，国家统计局发布的10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，我国一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅价格环比下降；二线城市环比涨幅均回落。数据显示，我国房地产市场下行趋势明显，*增速持续下降。（推荐阅读：房价下跌，刚需何时入场？这是一份*诚恳的抄底指南）

国家统计局发布的10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，上个月我国一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅价格环比下降；二线城市环比涨幅均回落。但是，与去年同期房价相比，仅有3个城市下跌；而与9月份统计数据相比，仅有4个城市下跌。

上个月北上广深二手房价格下跌

“各地继续坚持因城因地制宜、*施策，促进房地产市场逐步回归理性。”国家统计局城市司*统计师刘建伟昨天表示，整体来看，上个月我国一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅价格环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅价格涨幅回落。

上个月国内70个大中城市中仅有4个城市新房价格环比下跌，分别是深圳、厦门、温州和三亚，且降幅均较小，除深圳降幅为0.5外，其余三个城市的降幅均为0.1。刘建伟表示，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2，降幅比9月份扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2，深圳下降0.6。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0和0.3，涨幅比9月份分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1，涨幅比9月份扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5，涨幅比上月回落0.3个百分点。

上海深圳新房环比下降0.4

具体来看，上个月，北京新房价格较9月份上涨了0.8，广州上涨了4.7，而上海和深圳则均下降了0.4。在全国70个大中城市中，上个月新房价格同比下降的仅有3个城市，其中两个属于一线城市，另一个则是南京，其降幅在70个城市中也是很大的，达到1。与去年同期相比，上个月国内一二三线城市商品住宅销售价格累计平均涨幅回落。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；前10个月平均上涨了0.2，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4和10.0，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；前10个月平均，同比则分别上涨6.8和7.3，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。

房地产市场下行趋势明显

前*国家统计局发布的*一期全国房地产场我国房地产市场下行趋势明显，*增速持续下降。数据显示，今年前10个月，全国房地产开发*99325亿元，同比增长9.7，增速比前9个月回落0.2个百分点。其中，住宅*70370亿元，增长13.7，增速回落0.3个百分点。住宅*占房地产开发*的比重为70.8。同期内我国商品住宅销售面积增长2.8，销售额增长15.0。（文章来源于：新浪新闻）