你知道什么是高层建筑，什么是多层建筑吗？很多人为了追求高品质的社区居住环境，在买房的时候都会选择多层住宅。高层住宅以其能够远离噪音，视野开阔，同样也是很受广大买房者的喜欢，可针对升值空间开说的话，高层和多层哪个升值快呢？今天小编就为大家来了解下这两者都有哪些优缺点吧。

一、多层住宅的优点

1、多层的物业管理费低。

2、在户型上，多层住宅空间大，居住舒适。

3、在结构上，多层住宅采用砖混结构，因而建筑造价低，高层建筑采用剪力墙，钢材和混凝土消耗量高，建筑造价高。多层住宅设计成熟，采用砖混结构，建材可就地、大量工业化、标准化生产。

4、多层住宅占地少，建设工期短，开工一年可竣工。

5、多层住宅容积率低，环境好，建筑为条状，基本户户朝南，得房率高。

6、多层的得房率高，即购买相面积住房，高层套内面积低于多层。在*上，多层住宅无需增加电梯、高压水泵、公共走道等。

二、多层住宅的缺点

1、底层和顶层的居住条件不理想。

2、多层住宅没自家花园，对土地的亲近感淡薄。

3、多层住宅的共用部分不足、外观单调、需爬楼梯，导致舒适性差。

4、设计和建筑工艺定型，结构、建材、布局上难创新，造成建筑立面、风格的呆板。

三、高层住宅的优点

1、楼间距大。

2、通风良好，采光面大。

3、电梯入户，出行方便。

4、景观开阔，视野通透。高层的建筑标准、质量高于多层，居住在高层，视野开阔，空气质量好，噪音低。

四、高层住宅的缺点

1、高层住宅，尤其是塔楼，户型设计增大难度，每层内很难做到朝向、采光、通风都合理。

2、高层住宅*大，钢材和混凝土消耗量高，需配置电梯、高压水泵、公共走道和门窗，另外为维护设备付出经常性费用。

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