房子属于不动产，而且具有升值的空间，房子的种类和性质也是有很多的，在选购房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的房子类型，而商业公寓是现在比较流行的一种房源类型，那么大家知道soho是什么性质的房子吗?想了解的就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、soho是什么性质的房子

　　soho就是将办公室放在家里或独自租用一个小办公室，一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是：商住两用的Loft公寓。也就是说相当于现在的写字楼，也有一种自主性。SOHO的面积可以大也可以小，因为可以大面积卖，也可以分小面积卖。现在很多SOHO因为市场需求，一般都会建一些小型SOHO出售，SOHO的土地用途是办公，所以土地使用年限一般为50年。

　　二、商业公寓和普通住宅的区别

　　1、产权年限不同

　　首先，房屋的使用时间没有限制，但土地产权的使用年限是固定的。一般来说，土地的使用寿命可分为40年、50年和70年，其中40年为商业用地，70年为住宅用地。

　　2、不同的水电收费标准

　　住房属于民用住房，水电费按民用水电标准收取;商品房属于商品房，按照商业用水用电标准收取水电费。从长远来看，住宅建筑的水电成本将比商业公寓节省一半。

　　3、解决户口规定不同

　　商住公寓是建在商业用地上的项目，具有商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者可以解决户籍问题。