中国房地产市场这二十年得到了突飞猛进的发展，从以前的小规模发展到了如今的遍布全国，房价也从以前的几百块每平米上涨到了如今的几万元每平米，经济发展对于房地产市场的依赖也是越来越强，房地产市场发展向好那么经济增速就越快，这些年下来对于房地产市场来说是有得有失，得的方面是房地产市场的发展与城市化进程形成了良好的默契，中国城市的面貌已经变得更具国际化未来化，而失的方面则是高速发展的房地产推升了高房价，对于购房者来说一次次的房价上涨让他们的压力变得越来越大。

一、国家调控积极

*近两年来国家对于楼市的调控非常积极，因为中国的房地产市场已经到了不得不去调整的地步了，从2015年开始全国楼市又开始了新一轮的房价上涨，对于整个房地产市场而言房价又要达到一个新高度，对于购房者来说买房又越来越困难了，所以调控势在必行。现在中国楼市在政策的作用下就像是被带了紧箍咒一样，房价和交易量都出现了一定的下滑，对于刚需来说房地产火爆的程度已经渐渐消失，那么随之而来的就是买房相对来说会更容易一点，但是楼市中依然有部分的炒房者认为现在的楼市不过是在做俯卧撑而已，楼市不可能这样一直冷却下去，他们认为中国人口众多，每年的新增人口就代表着新增的购房需求，房地产这个行业是可以生生不息的，房价未来会继续保持较好的增长趋势。

二、 农村发展需要人

70后80后这两代人没办法正好赶上了中国房地产发展的高速期，又加上城镇化推进很快，不得不接受高房价的这个事实，但是往后的90后00后就会为高房价而买单吗？目前为止认为这可能性不大。中国20年左右的楼市发展已经让很多家庭在压力之下拥有了房子，基本上现在的购房者要么已经买了房，要么就没有购房的这个需求，从人口的结构上来说不可能以后每个人都要生活在城市里，农村发展依然需要当地人，而且也不是所有人都买得起房子，毕竟有些低收入群体对于房价而言差距太大。

三、买房需求减少

新增人口是肯定的，但是90后00后他们的父母是70后和80后，这代人已经买了房子，而且这代人基本上都是独生子女，他们完全可以一个人继承父母的房子，不像父母那一代一个家庭有多个孩子，一套房子根本不够分。中国的房子产权是70年，那么也就是说中国房地产的销售高峰期已经过去，接下来的几十年里中国的买房需求会减少，更多的都是改善型居住购房需求。从观念上来讲，90后00后这代人对于购房的需求也并不是那么强烈，他们更注重整体生活质量的享受，不愿意像70后80后一样将所有的积蓄都投向买房这件事情上，开发商想依赖他们重整房地产市场发展的趋势根本没可能。

所以在国家“房住不炒”的调控目标下，无论是商品房、租房、廉租房等居住*正在逐渐完善，买房不一定是未来人们居住的**和渠道，租房、廉租房等居住*依然可以解决人们短期或长期居住的需求，未来楼市这样的结构*完全可以有效的避免开发商炒房者通过市场大需求炒高房价。从整体的房价水平来说，中国的房价已经达到了天花板的水平，无论是在国内还是在国际上其房价水平都能排名靠前，现在国家再做的就是降低房价涨幅改善房地产市场发展环境，打击炒房囤房。（来源：楼盘网）

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