人们的财产分为很多种，其中一种是属于不动产，所谓不动常见的就是房产，如果大家名下有房子，那就有不动产，我国有相关的规定，不动产是需要进行登记的，登记之后就会有一本不动产证，那么不动产证是房产证吗?一起通过下文来了解一下吧。

　　一、不动产证是房产证吗

　　不动产证就是房产证。因为不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证，根据*规定，可以用房产证申请变换为不动产证。

　　二、不动产权证和房产证的区别

　　1、外观不同

　　虽然都是大红书，但是名字不一样，产权证上加了防辐射标签，但是产权证不是。

　　2、内容不同

　　房产证的内容包括房屋所有人、房屋位置、房屋性质、登记时间等。除上述内容外，不动产产权证上还增加了镭射区和使用时间。

　　3、版本不同

　　原房产证只有一个版本，而新房产证有两个版本，一个是单一版本，只登记了一个业主的房产。另一个是综合版，包含了这个区域的房产主的所有房产。

　　4、办理证件费用不同

　　办理房产证的费用需要根据房屋大小和占用土地大小来计算。在此期间，需要支付两笔测绘费和制作费。而且产权证只需要交一次费。