1.首先应对选择的房产进行详细了解，确认该房产并无抵押或纠纷，在得到银行按揭支持后，需要填写按揭贷款申请书，并准备有关法律文件，银行会根据递交的文件进行审核，若符合按揭条件，会给予申请者通知或按揭贷款承诺书，此时购房者可与开发商签订商品房预售、销售合同。
2.在取得缴纳房款的凭证后，与开发商和银行签订房屋按揭抵押贷款合同，并在合同中明确标注贷款数额、利率、年限、还款方式以及各项权利义务等信息，之后持相关文件到房管部门办理抵押登记备案手续即可。